Не всегда капитальный ремонт в многоквартирных домах проходит гладко и как по маслу. Как оспорить нарушения, допущенные при выполнении капитального ремонта, калининградцам рассказала генеральный директор управляющей компании «Терра» Юлия Федорова.
В случае выявления нарушений в ходе проведения капитального ремонта собственники помещения могут предпринять следующие шаги:
- Направить письменную претензию в региональный фонд капитального ремонта (заказчику работ).
- Обратиться в свою управляющую компанию, которая фиксирует выявленные дефекты и направляет соответствующую документацию в фонд.
- Инициировать проведение независимой экспертизы и подготовить исковое заявление в судебные инстанции.
Могут ли отказать в проведении капитального ремонта из-за долгов по платежам?
Если дом формирует фонд на счёте регионального оператора, то отказ в ремонте невозможен — даже при низкой собираемости. Финансовую устойчивость и планирование работ обеспечивает сам региональный фонд, который обязан соблюдать сроки, прописанные в адресной программе.
Если выбран специальный счёт, то капитальный ремонт проводится по мере накопления достаточной суммы, и здесь действительно уровень собираемости напрямую влияет на сроки проведения работ.