Российские девелоперы все чаще отказываются от продажи квартир с готовой отделкой, переходя на модели «под чистовую отделку» или «без отделки». Как пояснил News.ru генеральный директор компании «НАТЭК» Алексей Орехов, эта тенденция вызвана стремлением застройщиков минимизировать финансовые риски на фоне нестабильности рынка.
Ключевой причиной является значительный рост издержек в строительной отрасли. Уход крупных международных брендов привел к зависимости от импортных поставок, которые отличаются нестабильными ценами из-за курсовых колебаний и логистических сложностей. Поскольку стоимость квартиры фиксируется в договоре, любые последующие подорожания материалов съедают прибыль застройщика. Исключение отделки из базовой стоимости позволяет компаниям застраховаться от таких колебаний.
Еще одним фактором стала возросшая требовательность покупателей. Накопившийся объем жалоб на низкое качество «ремонта от застройщика» — использование недолговечных материалов, кривые стены и типовые дизайны — заставляет клиентов быть осторожнее. Многие предпочитают сделать ремонт самостоятельно, чтобы получить результат, отвечающий их индивидуальным запросам, даже несмотря на дополнительные расходы.
Также свою роль играет и общее подорожание самих отделочных работ, стоимость которых, по данным экспертов, выросла на 15-25% за последние два года. В итоге квартира без отделки перестала восприниматься как бюджетный вариант, превратившись в универсальный «холст» для будущих владельцев. Такой подход, по словам Орехова, дает застройщикам защиту от рисков, а покупателям — полную свободу выбора.