Данные по коммерческой недвижимости Северо-Запада за 2025 год указывают на рост предложения в ключевых сегментах рынка, выяснила Авито Недвижимость. Так, лидером по показателю стала Калининградская область.
Коммерческий рынок Северо-Запада продолжает расширяться, несмотря на корректировку спроса после рекордного 2024 года. По данным платформы, число предложений аренды коммерческих помещений в Калининградской области в 2025 году увеличилось на 31%, при этом аналогичные предложения на продажу снизились на 5%.
Положительная динамика по аренде в регионе также отмечалась по складским площадям и офисной недвижимости — по +29%. Также выросло предложение по торговым помещениям (+24%) и объектам свободного назначения (+18%). Что касается спроса, то интерес к офисам в Калининграде вырос на 4%, а к торговым площадям — на 2%.
В целом по СЗФО предложение коммерческой недвижимости выросло на 4% в продажах и на 21% — в аренде. Основная доля недвижимости традиционно сосредоточена в Петербурге (62%) и Ленинградской области (12%). Спрос на покупку в округе остался на уровне прошлого года, а на аренду снизился на 3%. Причем положительная динамика сохранилась в Ленинградской, Калининградской и Новгородской областях (по +1%).
«Предложение коммерческих объектов в регионе продолжает расти, и сильнее всего выбор увеличился в категориях офисной, складской и производственной недвижимости. Предполагаем, что предложение продолжит увеличиваться и в первой половине 2026 года из-за переноса ввода в эксплуатацию некоторых проектов», — прокомментировала Виктория Сафронова, коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» в Авито.