Аналитики подсчитали, за сколько лет окупится покупка однокомнатной квартиры в Калининграде, если сдавать ее в аренду. Теперь владельцам такой недвижимости придется «терпеть» квартирантов не 16 лет, как раньше, а все 20.
По данным на январь, доходность однокомнатной квартиры в Калининграде составляет 5%, отмечает «Циан Аналитика». Специалисты рассчитали показатели на основе средней ставки аренды «однушки» (22,9 тыс. рублей в месяц) и средней стоимости жилья (5,49 млн рублей).
Аналитики подготовили расчеты для квартир вторичного рынка, купленных без ипотеки. Чтобы окупить жилье за 20 лет, его нужно сдавать непрерывно, уточнили специалисты.
Всего в выборку вошли 35 российских городов с населением от 500 тысяч человек. Среди них Калининград, Московская, Ленинградская области и другие. В списке регионов по окупаемости недвижимости Калининград оказался в самом конце. Дольше жилье «отбивается» только в Казани, Сочи и Севастополе (22-25 лет).
«Учитывая, что средняя продолжительность жизни в России составляет около 73 лет, квартира, сдающаяся в аренду, будет окупаться почти четверть жизни. Поэтому покупка квартиры с целью сдачи ее в аренду выглядит не очень привлекательно», — рассказали эксперты, пишет РБК Калининград.
По мнению аналитиков, сейчас в России нет регионов, где лучше купить жилье, а не класть деньги в банк. На фоне увеличения процентной ставки покупка квартиры — способ сохранить деньги, а не приумножить их.
Турист, находившийся в Калининграде на протяжении нескольких месяцев, откровенно рассказал о минусах жизни в этом городе. Приезжий остался недоволен трафиком и пробками на дорогах. По мнению мужчины, развитие туризма негативно повлияло на регион, так как там стало больше людей и машин. Кроме того, по его словам, многие люди зрелого возраста ведут праздный образ жизни.
