Квадратный метр в квартирах вторичного фонда калининградского рынка недвижимости с января подорожал на 1%. За год этот показатель вырос на 2%, заявили аналитики.
В январе квадратный метр в квартирах вторичного фонда оценивался в 118,5 тыс. рублей. Подорожание затронуло не только Калининградскую область, но и другие российские регионы, отмечают эксперты портала «Мир квартир».
Калининград попал в список городов, где ценник на недвижимость вырос минимально. В январе на рынке появились предложения о продаже квартир в городе за 6,8 миллиона рублей. За год этот показатель увеличился на 2,9%.
«Я думаю, что какая-то корректировка на калининградском рынке возможна через пару месяцев, — рассказал глава региональной Гильдии риелторов Олег Перевалов в интервью РБК Калининград, отметив, что самые интересные предложения были распроданы в конце прошлого года.
Многие покупали квартиры даже в среднем сегменте, так как не знали, что произойдет со льготными программами в 2024-м. В связи с этим существенных изменений на рынке недвижимости в ближайшее время ожидать не стоит, убежден Перевалов.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко считает, что будущее рынка вторичной недвижимости зависит от ключевой ставки. Ее снижение поспособствует покупательской активности.
«Еще лучше, если правительство распространит на регулярный рынок программу семейной ипотеки — тогда цены будут прирастать бодрыми темпами, по 2-3% в месяц», — добавил Луценко.
Риелтор Олег Перевалов ранее рассказал, зачем немцы покупают жилье в Калининграде. Часто они обзаводятся недвижимостью в России «на всякий случай». Решится на переезд в текущей ситуации готовы немногие, убежден эксперт.
