Бракоразводные процессы — тонкое дело, где ранее теплые семейные отношения сталкиваются с холодным расчетом. Юрист, специализирующийся по таким делам, Александра Измайлова рассказала изданию 360.RU о нескольких способах остаться единственным собственником квартиры после развода.
Оплата полностью легла на плечи одного из супругов
В первом случае квартиру могут признать приобретенной на личные средства одного из супругов и оставить в его единоличной собственности. Второму при этом выплачивается компенсация через депозит суда, даже при наличии возражений. Для этого необходимо подтвердить, что и первоначальный взнос, и все платежи по ипотеке вносились за счет личных средств, например полученных от продажи добрачного или унаследованного имущества.
На практике такой сценарий встречается редко, поскольку требует заранее продуманной схемы и документальных доказательств: средства должны храниться на отдельном счете, с которого производились выплаты. Также суду нужно обосновать, зачем оформлялся кредит при наличии достаточной суммы для покупки жилья. При соблюдении этих условий квартира не считается совместной.
Первоначальный взнос против процентов
Чаще ипотеку оформляют незадолго до брака, а в период совместной жизни лишь погашают кредит. В такой ситуации жилье остается за покупавшим его супругом, а второй может рассчитывать на компенсацию половины платежей, внесенных в браке.
Нет другого имущества
В другом варианте один из супругов доказывает больший интерес к сохранению квартиры, например из-за отсутствия другого жилья и более значительного участия в обустройстве быта. Если один человек внес на депозит учреждения половину рыночной стоимости недвижимости, квартира с ипотекой переходит ему, а второй супруг получает денежную компенсацию.
Вне зависимости от обстоятельств раздела имущества, выстраивать позицию в подобных спорах рекомендуется только при участии юриста по бракоразводным делам.
