Покупка квартиры, особенно вторичной – сложный процесс. Иногда стоит проверять не только помещение, но и продавцов. «МК в Калининграде» рассказал, как это можно сделать.
Чтобы не остаться без денег и квартиры, нужно проверять человека, который продает недвижимость. Договор тоже должен быть детально изучен.
Что рекомендуется сделать и какие документы нужны для проверки
Так, на сайте МВД можно проверить действительность основного документа – паспорта.
На Госуслугах самостоятельно рекомендуется заказать справку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Необходимо сверить данные во всех документах. Например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство.
Также от продавца квартиры нужны будут брачный договор или соглашение о разделе имущества и нотариальное согласие от супруга на продажу квартиры.
Как проверять документы
Необходимо проверить семейное положение и момент приобретения квартиры. Если она была куплена до брака, то согласие супруга не нужно.
Рекомендуется проверить дееспособность продавца. Для этого он должен предоставить справку из психоневрологического диспансера. В таком случае можно провести сделку через нотариуса.
Данные о долгах можно проверить на сайте Федеральной службы судебных приставов. Для этого достаточно знать ФИО и год рождения продавца. О банкротстве узнают на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве.
В картотеке арбитражных дел можно проверить продавца на наличие судебных дел.
Помимо этого рекомендуется выяснить, прописан ли в квартире несовершеннолетний ребенок, использовали ли маткапитал при покупке, не находится ли квартира в залоге, была ли перепланировка, а также долги по коммунальным услугам.
