Фермер Елена Долгих не смогла зарегистрировать жилой дом на земельном участке в декабре 2023 года, так как в Калининградской области жилищное строительство на землях сельхозназначения недопустимо. Ограничения обусловлены региональным законом. В сложившейся ситуации попытались разобраться журналисты.
Семья Долгих зарегистрировала землю в качестве КФХ в 2015 году. Полный запрет на строительство на таких участках регламентирован изменениями в законе «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», внесенными 28 июня 2023 года.
Женщина обращалась за разъяснениями в Заксобрание. Затем ее запрос рассмотрели в минсельхозе, где подтвердили запрет, отмечает «Российская газета». Сейчас у дома женщины нет статуса жилого. Власти предложили выделить один гектар из принадлежащего семье участка под ИЖД, но Долгих не собираются этого делать.
«У меня нет претензий к нашему правительству и Росреестру, которые просто исполняют действующее законодательство», — рассказала Елена Долгих, добавив, что у нее есть вопросы к Заксобранию, так как принятый нормативный акт отменяет федеральный закон.
Федеральный закон закрепляет, что в состав имущества КФХ могут входить жилой дом, хозяйственные и иные постройки. Однако есть «лазейка». Регионы могут самостоятельно определять, в каких муниципалитетах строить жилье на землях КФХ нельзя. По мнению калининградских юристов, о тотальном запрете речи нет. Они полагают, что региональные нормы не соответствуют федеральным.
Когда семья приняла решение строить дом, Заксобрание еще не вносило на рассмотрение принятые в итоге изменения. Это единственный дом Долгих, где они живут и работают.
