С 1 июля в России заканчивается программа массовой льготной ипотеки на приобретение недвижимости в новостройках под 8%.
Отмену льготной ипотеки обещали давно, ее завершение было вопросом времени. По словам эксперта по недвижимости Дмитрия Ракуты, прочие ипотечные программы могут не избежать постепенных перемен. Например, он говорит, что по семейной ипотеке уже ужесточаются требования, а до конца года должна закончиться IT-ипотека.
«Дальневосточная и арктическая сохраняются, но на какой период – опять же неизвестно. Все будет зависеть от финансирования», – объяснил брокер в разговоре с 360.ru. Ракута считает, что когда отменится льготная ипотека, Минфин и Минстрой примерно до середины осени будут вести наблюдения за рынком недвижимости. Цель – проанализировать, как изменится количество заявок от заемщиков. По словам Ракуты, льготная ипотека в первую очередь нужна строительному сектору, и тут очень важно сохранять постоянные продажи. А если она упадут, понадобятся меры.
Эксперт считает, что отменять или запрещать льготную ипотеку было бы неверным решением, поскольку многие банки и застройщики уже используют эту схему. А россияне, выбирая жилье, смотрят не на ценник на квадратный метр, а на то, как доступен им ежемесячный платеж.
Ракута предрекает период затишья, а далее предполагает, что будут новые программы. По его словам, Все зависит от адаптации рынка. Пока же имеет место снижение количества заявок и не за горами такое же снижение количества заявок на ипотеку. Некоторые банки уже повысили ставки и ужесточили условия для одобрения ипотеки.
«Ипотека становится более недоступной», – заключил Ракута.
