В первой половине 2025 года пользователи классифайда активнее интересовались коммерческой недвижимостью в Калининградской области — особенно в сегменте аренды. По данным Авито Недвижимость, основной интерес сместился в сторону небольших помещений, а аренда стабильно опережала покупку по уровню спроса во всех ключевых категориях.
Так, объем офисов, доступных на платформе, увеличился почти на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это касается как продажи, так и аренды. Однако большинство запросов по-прежнему касаются аренды: доля интереса к съемным офисам площадью до 100 кв. м составила 93%, а к покупке — 100%. Более крупные форматы остаются нишевыми.
Управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Олег Изотов отметил, что аренда остается основным форматом взаимодействия малого и среднего бизнеса с коммерческой недвижимостью. Именно эта категория предпринимателей формирует стабильный спрос, нередко возвращаясь к поиску помещений несколько раз в год. По словам Изотова, это делает актуальными компактные форматы, а собственники все чаще дробят объекты, чтобы быстрее их сдавать.
Складская недвижимость демонстрирует более разностороннюю динамику. Несмотря на снижение интереса со стороны пользователей в среднем на 9%, количество предложений на аренду выросло. Основной спрос сосредоточен на двух диапазонах — либо до 100 кв. м, либо от 1000 кв. м, в зависимости от формата использования.
Олег Изотов также подчеркнул, что ключевым инструментом для пользователей остается расширенная презентация объектов. По его словам, именно на такой формат объявлений оказался неожиданно высокий отклик — интерес оказался втрое выше прогнозов.
