Многие люди не против бы переехать за город из душных квартир с тонкими стенами. О нюансах выбора загородного дома рассказывает директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин.
Переезд за город – неплохая идея. Но надо помнить, что дом для житья круглый год – это не обычный дачный участок. Подойдёт не любая земля и не любой дом.
Первым делом надо задуматься про удобное местоположение. Чем ближе к городу, тем лучше. Особенно если надо ездить на работу и возить детей в школу и на секции. Неплохо выбирать дом рядом с остановкой (не всегда есть возможность иметь машину, например).
Важно проверить инфраструктуру: аптеки, магазины, почта, больницы, школа и садик, если в семье есть дети. Отсутствие таковых зимой сильно усложняет жизнь. Также нужно убедиться в наличии коммуникаций: электричества, воды, канализации и отопления. Вот что обязательно надо проверить заранее.
Кроме того, важно, чтобы дом был тёплым, прочным и удобным. Чаще всего продают деревянные дома – экологически чистые, недорогие и достаточно тёплые. Но они гниют, усаживаются и горят. Каркасные конструкции быстро строятся, лёгкие и экономичные, но плохо держат тепло и шумоизоляцию. Каменные и кирпичные здания долговечные, прочные и сохраняют температуру внутри – но их дорого строить и топить.
Лучше всего – комбинированный подход: стены из кирпича или камня, а внутренние перегородки деревянными или каркасными.
Кстати, важно изучить климат места, где будет дом, чтобы не построить в сибирском климате южные окна в пол, например. Климат влияет на выбор утеплительных материалов, способа отопления и организации жизненного пространства.
Необходимо также подумать о безопасности и охране территории: замки, сигнализация, видеонаблюдение, освещение, заборы. Тщательно обследуйте выбранное для круглогодичного проживания здание на предмет скрытых дефектов и повреждений конструкций. Подумайте, сколько будет стоить содержание дома: налоги, коммунальные платежи, ремонт и так далее.
Если всё устраивает, подумайте о том, как будете выкупать. Составьте договор купли-продажи с указанием характеристик имущества и гарантий качества.
И если подумать заранее о возможных минусах, можно выбрать отличный и качественный дом на круглый год.
Ранее мы рассказывали, что обустроить шесть соток калининградцы смогут за пятьдесят тысяч рублей.
