Нередко ипотеку удаётся взять только под высокий процент. Такие виды кредита гасить лучше досрочно. Об этом сообщила риелтор Марина Маньянова.
По словам эксперта, подобные ставки неудобны тем, что основная часть платежа уходит на погашение процентов. Так что в данном случае досрочное погашение – самый выгодный вариант. Кроме того, чем ниже ставка, тем меньше аргументов за то, чтобы выплатить кредит раньше времени.
Что касается сроков кредита, то риэлтор советует брать обычную ипотеку на 10-15 лет вместо популярных 30 лет. Этот способ сильно уменьшает переплату, однако ежемесячный платёж не меняется.
Кроме того, риэлтор дала ещё два совета. Вносить досрочные платежи лучше и выгоднее в день списания ежемесячного платежа. Дело в том, что именно в этот день больше денег пойдёт на тело ипотеки и спишется наименьшее количество процентов.
Если речь об обычной ипотеке, то имеет смысл брать её на 10, край 15 лет, а не как льготную на 30. Платёж не изменится, а вот переплата и проценты сильно снизятся. Так что нужно следить, чтобы брокер автоматически не отправил заявление на обычную или траншевую ипотеку на срок 30 лет – они так привыкли, объяснила Маньянова в разговоре с NEWS.ru.