Капитальный ремонт - очень щекотливая тема, как для жильцов многоквартирных домов, так и для управляющих компаний. С юридической точки зрения лучше знать об особенностях проведения капитального ремонта в таких помещениях. Кто за него отвечает? Какие есть нюансы? Об этом калининградцам рассказала генеральный директор управляющей компании «Терра» Юлия Федорова.
Кто несет ответственность за проведение капитального ремонта?
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является обязанностью собственников жилых помещений. Согласно Жилищному кодексу РФ, жильцы обязаны регулярно вносить ежемесячные платежи на специальный счёт фонда капитального ремонта.
Что касается обязанностей управляющей компании, то она не несёт ответственности за организацию и выполнение капитального ремонта, если формирование фонда осуществляется через регионального оператора. Управляющая компания отвечает лишь за поддержание текущего состояния дома и производит мелкий ремонт общедомового имущества.
"Однако управляющая организация может оказать содействие жителям — например, провести
дефектовку, собрать обращения, передать данные в муниципалитет или Фонд капитального
ремонта", - пояснила эксперт.