Покупка квартиры в новостройке кажется простой, но на деле таит много рисков. Если неверно оформить документы, можно попасть впросак и лишиться денег.
Как пишет News.ru, доцент Финансового университета, Петр Щербаченко, подчеркнул, что главный инструмент защиты — это договор долевого участия. Именно он помогает избежать мошеннических схем, когда одну квартиру продают нескольким людям.
Эксперт напомнил, что в последние годы часто встречаются случаи двойных продаж. Обычно это происходит через предварительные договоры или посредников. Надежнее всего — заключать ДДУ и сразу регистрировать его в Росреестре.
Щербаченко отметил, что платить за квартиру нужно только после регистрации договора и только безналично. Зарегистрированный экземпляр документа на руках у покупателя — это главное подтверждение его прав.
Громкие дела о мошенничестве, такие как «схема Долиной», заставили покупателей стать осторожнее. Кто-то откладывает сделку, кто-то требует у продавца дополнительные документы, а некоторые выбирают более дорогие, но юридически защищенные варианты на первичном рынке.
Кроме того, в Госдуме рассматривают идею ввести «период охлаждения» для сделок с недвижимостью. Предполагается, что деньги покупателя будут временно храниться на специальном счете, и продавец не сможет их снять до завершения сделки — это должно снизить риски.