Центробанк РФ повысил ключевую ставку на ипотечное кредитование с 8,5% до 12%. В Калининградской области снизилось количество людей, которые берут ипотеку.
В регионе практически нет проблем с одобрением кредитов на недвижимость, однако с осени региональные риелторы прогнозируют снижение выданных кредитов, сообщает «Клопс».
Касательно увеличения цен на покупку жилья, мнения экспертов расходятся. Президент Гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов считает, что цены станут меньше, так как продавцы недвижимости будут снижать стоимость объектов, чтобы привлечь покупателей. Однако, эксперт считает, что цены могут вырасти на «готовое жилье» – с ремонтом, мебелью и бытовой техникой.
Руководитель агентства недвижимости «Частная собственность» Кристина Батрушевич считает иначе. По ее мнению, стоимость недвижимости вырастет, но не из-за повышения ипотечной ставки, а из-за подорожания строительных материалов.
Также эксперты отмечают, что срок выплат по ипотеке в последние годы увеличился. Раньше кредиты на недвижимость выплачивали в среднем за 7-10 лет, теперь этот срок составляет 12-18 лет.
По мнению Перевалова не стоит покупать новостройки даже по условиям льготной ипотеки. В случае проблем с выплатой по кредиту, такую квартиру будет сложнее продать. Однако, он советует тем, у кого есть возможность, использовать программу «Молодая семья», так как ставка там осталась на прежнем уровне.
Следующее заседание Центробанка РФ запланировано на 15 сентября. Эксперты полагают, что ипотечная ставка может снова вырасти на несколько процентов.
