Для того, чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, в первую очередь необходимо обладать хорошей кредитной историей.
Гендиректор «Центрального Департамента Недвижимости» (ЦДН) Анатолий Пысин рассказал, что проверить свою историю займов можно, сделав запрос в соответствующее бюро, сообщает «Лента.ру».
Эксперт отмечает, что проверять историю самостоятельно необходимо, так как банки могут допускать ошибки при внесении данных, например, просрочек по кредитным платежам. При обнаружении неточностей необходимо обратиться в банк за справкой о том, человек выполнял кредитные обязательства в полном объеме и сейчас не имеет задолженностей.
Второй важный пункт по словам эксперта — проверка неоплаченных налогов и штрафов. Необходимо проверить все возможные задолженности: коммунальные услуги, автомобильные штрафы и алименты. Были зафиксированы случаи, когда ипотеку не одобряли даже клиентам с задолженностью в размере 500 рублей.
Специалист советует рационально оценить риски — ипотеку охотнее выдают людям от 21 до 65 лет. Претендовать на займ можно и с 18 лет, при наличии стабильного дохода. Клиентам старше 65 часто приходится подтверждать свой уровень дохода соответствующей справкой.
Шансы выше у тех, кто получает полностью белую зарплату. При работе с «серой» необходимо заранее запросить у работодателя справку, подтверждающую уровень дохода.
Большой первоначальный взнос может стать еще одной причиной одобрения ипотечного кредита. Лучше всего, чтобы он составлял минимум 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.
