Строительство домов в Калининградской области подорожало на 50% с начала года. Рост цен связан не только с удорожанием материалов, но и самих услуг, заявили опрошенные эксперты рынка.
Стоимость материалов увеличивается хаотично из-за сложностей с доставкой из других российских регионов, считает коммерческий директор компании «Комфорт Хаус» Александр Близнюк. В среднем они подорожали на 10-15%.
«Ходовые товары, например, бетон и другие сыпучие категории, прибавили в цене ненамного. А вот те материалы, которые постоянно не используются и, соответственно, их нет у нас в наличии, выросли в цене местами на 70%», — рассказал собеседник издания «Клопс».
Многие калининградцы также отдают предпочтение уже готовым домам. Их стоимость выросла только на 10%. Это стало возможным благодаря тому, что материалы ввезли в регион до скачка цен, объяснила глава Союза профессиональных риелторов Татьяна Гилева.
У покупки готовых домов есть существенный минус. Если что-то сломается в процессе эксплуатации, продавец откажется исправлять ситуацию за свой счет. Кроме того, возможны некоторые нарушения, с которыми владелец жилья столкнется уже после переезда. Например, на стенах могут появиться трещины.
Участок в СНТ можно приобрести примерно за 400 тысяч рублей. Покупка земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) обойдется в миллион рублей и выше. За дом площадью 200 квадратных метров без коммуникаций придется заплатить 11 миллионов рублей.
После пандемии коронавируса по всей России сформировался тренд на загородную недвижимость. Многие люди предпочитают обзаводиться домами по индивидуальным проектам. Что касается покупки квартир, то в среднем на такой тип недвижимости калининградцу придется потратить не менее 40 окладов.
