В текущих экономических условиях одним из наиболее важных вопросов становится выбор надежного застройщика. О том, на какие критерии обратить внимание, рассказал бизнесмен и бизнес-стратег Павел Краснов.
В современном мире продажи квартир у застройщиков упали, что привело к снижению наполнения эскроу-счетов. Сейчас компании, ссылаясь на закон от 2024 года, могут переносить сроки строительства и ввода объектов в эксплуатацию на срок до 8 месяцев без претензий со стороны заказчиков.
Чтобы выбрать надежного застройщика, нужно учитывать не только размер компании. Маленькие застройщики часто могут столкнуться с проблемами при сдаче объектов — затягивать сроки сдачи объекта или готовых квартир.
При покупке квартиры в среднем или эконом-сегменте клиенты часто сталкиваются с такими ситуациями. В основном такие объекты приобретаются по семейной ипотеке или другим программам, которые позволили сэкономить на стоимости жилья или получить небольшой платеж по ипотеке. Элитные объекты, напротив, считаются самыми надежными с точки зрения ввода в эксплуатацию.
При выборе застройщика стоит обратить внимание на количество объектов, которые сейчас находятся в работе, и на количество исковых заявлений, поданных на него по закону о защите прав потребителей.
Также важно узнать, какие новые объекты и проекты планирует запустить девелопер в ближайшие 3–5 лет. Это поможет понять, насколько он перспективен.
Эксперт посоветовал проявить осмотрительность, проверять судебную историю застройщика, смотреть на уровень спроса на его объекты и уточнять у него объем проданных квартир в жилом комплексе.
