Россияне все чаще присматриваются к коммунальным квартирам, видя в них альтернативу привычным «однушкам» и «двушкам». По словам экспертов по недвижимости, в Москве и Санкт-Петербурге спрос на такие объекты вырос примерно на 15–25% с конца 2022 года.
Главной причиной интереса называют высокие цены на отдельные квартиры и рост ставок по ипотеке. Коммунальные квартиры теперь воспринимаются не только как место для жизни, но и как инвестиция. Их покупают, чтобы сдавать комнаты по отдельности или перепланировать в небольшие студии. Некоторые инвесторы объединяют комнаты, делают ремонт и продают жильё дороже, хотя подобные операции связаны с рисками, например, необходимостью договариваться с соседями.
Еще один фактор — снижение среднего чека. Те, кто раньше мог позволить себе полноценную «однушку», сейчас чаще ограничиваются отдельной комнатой. Особенно востребованы квартиры в районах с удобной транспортной доступностью.
Традиционно наибольший интерес сосредоточен в центрах городов: в Москве — внутри ТТК, в Петербурге — к коммунальным квартирам в исторических районах. При этом старые объекты с жильцами из интеллигентской среды почти исчезли, но оставшиеся обитатели, по мнению экспертов, вряд ли покинут свои комнаты.
Как сообщает 360.ru, такие изменения на рынке жилья отражают новые тенденции в потребительских предпочтениях россиян и их подходе к инвестициям в недвижимость.
