Средняя цена за квадратный метр в новых домах в Калининградской области снизилась с 148,4 тысячи рублей до 142,2 тысячи рублей. Об изменениях стоимости сообщает «Сбериндекс».
Специалисты уверены, что такая динамика связана с происходящими событиями в мире. Предполагается, что в случае, если спрос на недвижимость будет падать, девелоперам придется замораживать строительство новостроек или удерживать минимально возможные цены на жилье. Это связано с тем, что сейчас строительство и проектное финансирование подорожало.
«Новостройки сейчас не совсем в почете, особенно те, что на начальном этапе строительства, потому что есть риски не успеть сдать их в срок. Строительство может затянуться на год-полтора», — отмечает президент региональной гильдии риелторов Олег Перевалов в беседе с изданием «Клопс».
Эксперт добавил, что для владельцев квартир в ЖК, которые будут сданы в ближайшее время, опасностей нет. Сложности могут возникнуть с домами со сроком сдачи более чем через год.
Стоимость вторичного жилья имеет иные показатели: в феврале цена таких квартир за месяц поднялась на 6,2 тысячи рублей за квадратный метр. Теперь их средняя стоимость составляет 124,7 тысячи рублей.
«Если грубо говорить, мы же рассматриваем средний показатель: кто-то снял объявления с продажи, кто-то повысил цены, привязав к валюте, и стоимость взлетела чуть ли не в два раза. Процентов 30-40% собственники оставили цены неизменными. За счет этого колебания и произошел легкий рост», — поясняет эксперт.
Ранее «МК в Калининграде» писал, что калининградский фонд жилищного и социального строительства планирует продавать жилье на 15% дешевле предложений рынка недвижимости.