Перед тем как подписать договор об аренде жилья, лучше провести ряд проверок. О том, на что следует обратить внимание, рассказала директор департамента развития Межотраслевой Ассоциации СРО «Перспектива» Александра Аверина.
Изучая техническое состояние будущего жилья, по мнению эксперта, стоит обратить внимание на следующие пункты:
- Проверка сантехники (краны, трубы, слив в ванной и на кухне).
- Исправность розеток, выключателей, проводки.
- Проверка окон, дверей, замков (нет ли следов взлома или плесени).
- Работа бытовой техники (холодильник, плита, кондиционер).
Также арендодателя можно попросить показать правоустанавливающие документы, например, выписку из ЕГРН. Также заранее можно пообщаться с соседями, задав им вопросы о возможных проблемах — шуме или протечке. Самостоятельно можно изучить район — проверить его безопасность, а также осмотреть лифты и парковки.
Эксперт перечислила пункты, которые должны насторожить съемщика:
- Неясные штрафы за «нарушение правил проживания» без конкретики.
- Запрет на временную регистрацию (если она вам нужна).
- Требование оплаты капремонта или замены техники за счёт арендатора.
- Условия о повышении арендной платы без чёткого графика.
- Отсутствие акта приема-передачи квартиры с описанием состояния.
Договор обязательно должен быть в письменной форме с подписями обеих сторон. Все устные договоренности должны быть зафиксированы в дополнительном соглашении к договору.
Не стоит переводить предоплату до подписания договора и получения ключей. Также лучше перепроверить все несколько раз, если цена за квартиру слишком низкая. Заключать договор следует только через проверенные платформы.
