Доцент Финансового университета при правительстве России Петр Щербаченко отметил, что избежать мошенничества при покупке квартиры можно при помощи договора долевого участия. По его словам, после громкого дела Долиной россияне стали настороженно относиться к сделкам с недвижимостью.
Кроме «схемы Долиной», существуют и другие уловки мошенников. Например, двойные продажи в новостройках, когда застройщик продает одну и ту же квартиру нескольким покупателям, часто через предварительные договоры или инвесторов. От этой схемы можно защититься только через договор долевого участия, подчеркнул Щербаченко.
Эксперт добавил, что договор требует регистрации в Росреестре. Оплачивать покупку квартиры надо только после завершения регистрации с использованием безналичного расчета и получения зарегистрированного экземпляра договора. Это обеспечивает юридическую защиту прав.
По словам Щербаченко, резонансное дело с Долиной сильно повлияло на вторичный рынок недвижимости. Люди стали осторожнее, часто отказываются от покупки или запрашивают справки о здоровье продавца. Многие перестраховываются выбирая более дорогие варианты на первичном рынке. Это привело к повышению общей бдительности в отношении любых сделок, подчеркнул эксперт в беседе с NEWS.ru.
Кроме того, Щербаченко отметил, что предложение Госдумы о введении «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью также может снизить риски для покупателей. В рамках этой инициативы деньги покупателя будут временно храниться на специальном счете, откуда их нельзя будет перевести или обналичить до завершения сделки.
