Многие владельцы автомобилей предпочитают ставить машину поближе к дому. Это удобнее, чем ходить за тридевять земель на парковку или в гараж.
Руководитель группы «Юридическая помощь» ОНЛАЙН Александр Бударагин рассказал, можно ли закрыть парковку и застолбить место.
Участок вокруг дома принадлежит жильцам, владеющим квартирами в нем (ст. 36 ЖК РФ), на праве общей долевой собственности. Все имеют равные права на использование земли вокруг жилого дома и не могут делить двор по метрам. Да, можно закрепить за собой парковочное место – но только на основании общего собрания, договорившись с другими собственниками. И да – этот договор может быть нарушен и юридических последствий не будет. Единственный способ надежно закрепить за собой парковочное место – купить или арендовать место в подземной парковке.
Жильцы некоторых домов порой пытаются закрыть двор шлагбаумом, чтобы «посторонние» машины не парковались возле их подъездов. Это реально, если получить разрешение ГИБДД и пожарной службы, а потом обратиться к местным властям. Самовольно ставить не стоит, будут проблемы. И да, нужно поставить так, чтобы шлагбаум не препятствовал заезду пожарных машин, МЧС и скорой помощи.
Порядок действий тот же: сначала общее собрание собственников. Порядок принятия решения регулируется ст. 45 ЖК РФ. Если проголосовало не меньше 2/3 от общего числа голосов собственников помещений (ст. 46 ЖК РФ) – вы победили. Представитель собственников подает документы с проектом установки шлагбаума в орган местного самоуправления.
А вот застолбить парковку за собой не получится. Только если приватизировать участок, причем он должен быть предназначен именно для парковки машины. И снова решается через общее собрание жильцов. Самозахват повлечет за собой проблемы. Впрочем, без оформления участка, договорившись с собственниками, можно получить право на ограждение, обратившись в территориальное управление. Если общее собрание не отзовет решение, заграждение будет стоять.
Ранее юрист Русяев объяснил, что за подделку медсправки водителя могут арестовать на полгода.