Многие калининградцы не осознают, что наследство и дарственная — это разные юридические процессы. Суть обоих объясняет руководитель группы «Юристы Бударагин А.А. и партнёры» Александр Бударагин.
На самом деле разница серьёзная. Так, например, дарение — двусторонняя сделка, когда один человек дарит или обязуется подарить имущество другому. Право собственности возникает сразу же после сделки.
Наследство — односторонний процесс, право собственности в котором включается только после открытия наследного дела, а значит, смерти наследодателя. Оно не требует согласия тех, кому завещано имущество, но они могут не вступать в наследство и не получить его. В случае написания завещания хозяин имущества пользуется им на момент смерти. Этот документ тоже можно оспорить.
При дарственной согласие одаряемого нужно, причём он может отказаться от подарка до момента передачи. Оспорить договор дарения, вопреки мифам, можно, но должны быть основания недействительности.
Нельзя обойти обладателей обязательной доли в случае завещания, но можно попробовать подарить имущество ещё при жизни. В этом случае может возникнуть повод для судебных споров и признания сделки мнимой или притворной.
Каким образом распорядиться имуществом, решает каждый сам с учётом условий. Например, можно подарить при жизни и без условий (подойдёт для близких людей). Если нужно оставить за собой право распоряжаться имуществом до смерти и/или защитить обязательных наследников, то здесь лучше завещание.
Кроме того, существует ещё и наследственный договор — двусторонняя сделка, заключаемая при жизни наследодателя и с согласия наследников. Здесь может быть предусмотрено условие перехода имущества с момента смерти наследодателя.
Ранее юрист Фурин объяснил, что жилой дом на даче придется регистрировать, если необходима прописка.
